科技园金融基地写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

科技园金融基地位于深圳南山区科技园中区，地处科苑路6号（大厦金融中心2栋），由深圳科技工业园有限公司为建设深港金融企业后台服务中心、落实2007年市政府一号文件精神而开发，2008年12月竣工。项目是以金融科技为产业定位的甲级写字楼，12层单体、紧邻地铁1号线深大站，是科技园中区聚焦金融服务外包与科技企业总部的成熟办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区科苑路6号（科技园中区，大厦金融中心2栋）。

地上约12层单体写字楼，标准层高约4米、净高约3.6米；总建筑面积公开渠道未统一披露。由深圳科技工业园有限公司开发，物业由科技工业园管理团队负责。

配客梯6部、货梯3部，车位约902个（地上401+地下501）、月卡约400元/月，2008年竣工。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线深大站（约702米），步行可达，通勤便利。

路网：紧邻科苑路、深南大道、沙河西路，连接滨海大道与南山各片区。

周边：身处科技园中区核心，金融科技与名企总部环伺，配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约130至160元/㎡·月（平台均价约148元/㎡·月），视楼层、面积、装修而定。

物业费：约20元/㎡·月（公开口径较一致）。

可租面积：约70㎡起灵活选择，精装、可注册办公、现房交付（具体以招商为准）。

四、核心卖点

产业定位：深港金融后台服务中心载体，金融科技企业集聚，政策与产业契合度高。

地铁口：深大站约702米，科苑路核心，通勤与商务便利。

成熟配套：科技园中区核心、2008年成熟写字楼，物业与运营稳定。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约130–160元/㎡·月、物业费约20元/㎡·月）；总建筑面积各渠道未统一披露，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离遇见小面(讯美广场店)158米、顺德佬(讯美广场店)228米、东海渔庄·湘粤融合餐厅(南山店)310米、羽泰荟餐厅253米、农耕记·湖南土菜(中电长城乐洲店)189米、先启半步颠小酒馆(南山科技园店)205米、老碗会·陕西手工面(讯美科技广场店)162米等

附近酒店：距离深圳清枫小舍民宿492米、希尔顿欢朋酒店(中电长城大厦店)156米、乘风青年民宿455米、维也纳酒店(深圳南山科技园店)485米、深圳科技园禾尖S酒店(深大地铁站店)583米、唐耐耳公寓353米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)464米等

附近银行：距离交通银行(科技园支行)44米、交通银行24小时自助银行(科技园支行)46米、中国建设银行24小时自助银行(深圳科苑支行)106米、中国建设银行(深圳科苑支行)114米、恒丰银行(深圳分行)117米、恒丰银行24小时自助银行126米等

入驻企业：深圳市视显光电技术有限公司、深圳盈达信息技术有限公司、万诺律师事务所、深圳大江装饰设计有限公司、深圳市睿智专利事务所、华瑞昇电子公司、浙江宇视科技有限公司、深圳远大国际信息咨询有限公司、上海联广认证有限公司、深圳创客区块链技术有限公司、深圳市小太阳科技开发有限公司、深圳今日文化发展有限公司、深圳市山顶洞人科技有限公司等